Software für Immobilienprognosen: 5 Möglichkeiten, die Rentabilität zu steigern

Die Immobilienbranche kann lukrativ sein, daher ist es kein Wunder, dass viele Investoren und Unternehmen versuchen, ihr Finanzsystem zu verbessern und profitabler zu werden. Um dies effektiv zu tun, verwenden viele Unternehmen Immobilienprognosesoftware, um Prozesse zu optimieren, die Zusammenarbeit zu verbessern und Veränderungen besser zu antizipieren.

Größte Herausforderungen zugewandt die Immobilienbranche heute  

Eine globale Umfrage unter über 700 Führungskräften im Finanzbereich, darunter auch Führungskräfte im Immobilienbereich, ergab, dass zu den fünf wichtigsten externen Belastungen, denen sie heute ausgesetzt sind, Inflation, steigende Energiepreise, Rezessionsängste, Talentprobleme und steigende Zinssätze gehören. 25% der befragten Führungskräfte im Finanzbereich gaben außerdem an, dass die Vorbereitung und Vorbereitung auf die bevorstehenden herausfordernden Zeiten ein wichtiger Schwerpunkt bleiben.  

Dieser externe Druck ist für die Immobilienbranche von großer Bedeutung, da er sich stark auf die Rentabilität auswirken kann. Eine wichtige Methode, um diesem Druck zu begegnen und dein Unternehmen auf Erfolgskurs zu bringen, besteht darin,deine Prognosen mit Immobilienprognosesoftware zu verbessern. Um dies zu erreichen, benötigen Sie eine Kombination aus sorgfältiger Planung, zuverlässigen Daten und Technologie, die manuelle Prozesse rationalisiert.  

5 Möglichkeiten, die Rentabilität mit Immobilienprognosesoftware zu steigern

1. Szenarioplanung

Die Szenarioplanung ist ein strategisches Planungsmodell, mit dem Sie verschiedene Ergebnisse und Trends prognostizieren können. Indem du dir verschiedene Szenarien ansiehst, kannst du Unter- und Überprognosen der Kosten im Zusammenhang mit Entwicklungsprojekten und in Betrieb befindlichen Immobilien vermeiden. Schau dir Situationen an wie:

• Zinssätze und Inflation, die die Schulden- und Materialkosten erhöhen
• Kosten für Überstunden im Zusammenhang mit Entwicklern, die selbst arbeiten
• Ungewissheit, die mit unvorhersehbaren Ereignissen verbunden sein kann

Die Betrachtung möglicher Szenarien kann dir helfen, die potenziellen Herausforderungen, Warnzeichen und sogar Chancen, wie potenzielle Akquisitionen, zu verstehen. Mit Szenarioplanung und "Was-wäre-wenn"-Analysen können Sie ganz einfach von einem Ergebnis zum anderen Pivot und so die profitabelsten Chancen identifizieren.

Mit der Software für Immobilienprognosen kannst du deine Szenariopläne um genaue und datengestützte Prognosen erweitern. Durch die Verwendung historischer Daten und Markttrends (z. B. schwankende Zinsen) können Sie eine Reihe möglicher Zukunftsszenarien vorhersagen und deren Auswirkungen auf Ihre Immobilieninvestitionen ermitteln.

2. Zusammenarbeit

Die Zusammenarbeit über Properties und Communities hinweg kann Unternehmen dabei helfen, Daten zu zentralisieren und Analysen zu ermöglichen, sodass Sie Informationen zuverlässig austauschen, Erkenntnisse verbessern und Verwirrung vermeiden können.

Eine effektive Zusammenarbeit stellt sicher, dass die Immobilien, aus denen Ihre Community besteht, über eine einzige Quelle der Wahrheit in Bezug auf Workflows, Dateneingabe und Prognosen verfügen. Damit Ihr Unternehmen profitabel ist, muss jeder Immobilienverwalter mit einer einzigen Version eines Reportarbeiten, damit es keine Verwirrung darüber gibt, welche Daten die neuesten sind. Immobilienprognosesoftware ist in der Lage, alle Ihre Daten an einem Ort zu zentralisieren, sodass jeder in Ihrem Unternehmen an denselben Prognosen, Reportsund Plänen zusammenarbeiten kann.

Die Zusammenarbeit zwischen den Gemeinschaften schafft auch Vertrauen, fördert die Problemlösung der Gruppe und hilft mehreren Standorten, effizienter zu werden, wodurch die Produktivität und Rentabilität gesteigert wird.

3. Annahmen zum Marktleasing

Die dritte Möglichkeit, deine Rentabilität zu steigern, besteht darin, marktübliche Leasingannahmen zu analysieren, um besser vorhersagen zu können, ob Kunden ihre Leasingverträge verlängern werden.

• Wenn du die Genauigkeit und Häufigkeit der Mietplanung erhöhst, kannst du deine Leasingannahmen anpassen, wenn sich die Markt- und regulatorischen Bedingungen ändern — wie Mieterhöhungen, Nachfrage nach Gewerbeimmobilien und Konjunkturzyklen.
• Wenn es um die Planung von gewerblichen Mietverträgen geht, musst du auch den Mieter berücksichtigen — die Art des Mietvertrags, den er derzeit hat, die Wahrscheinlichkeit, dass er verlängert wird, die Art der Branche, in der er tätig ist, und die Beziehung, die du zu ihm hattest, seit er seinen Mietvertrag zum ersten Mal unterzeichnet hat.
• Wenn Sie Ihre Daten aus verschiedenen Blickwinkeln analysieren, können Sie Trends erkennen, die Ihre Fähigkeit verbessern können, vorherzusagen, ob ein Mieter mit größerer Wahrscheinlichkeit verlängern wird.

Das Ziel ist es, eine Reihe von Annahmen zu haben, die zuverlässig und robust sind, wenn Änderungen vorgenommen werden müssen.

Software für Immobilienprognosen spielt eine entscheidende Rolle bei der Unterstützung von Marktleasingannahmen.

Mithilfe von künstlicher Intelligenz können Sie historische Daten, aktuelle Trends und Marktbedingungen analysieren, um präzise Vorhersagen über Leasingverlängerungen zu treffen, sodass Sie Ihre Leasingannahmen dynamisch anpassen können, wenn sich die Bedingungen ändern.

4. Cashflow-Planung

Angesichts von Inflation und höheren Zinssätzen benötigen Unternehmen effektive Cashflow-Management-Standards , um schnell Bargeld zu sammeln und für die wertsteigerndsten Investitionen einzusetzen. Deshalb ist es die vierte Möglichkeit, Geldzuflüsse und -abflüsse zu überwachen und Benchmarks zu setzen, um deine Rentabilität zu verbessern.

Immobilienprognosesoftware kann bei der Cashflow-Planung helfen, indem sie Mieteinnahmen, Betriebskosten und andere Variablen prognostiziert, sodass Sie Barmittel strategisch für wertsteigernde Investitionen einsetzen und so Ihre Rentabilität verbessern können.

5. Implementierung von Finanztechnologie

Die Implementierung von Finanztechnologie zur Optimierung von Prozessen ist der letzte Weg, um Ihre Prognosefähigkeiten zu verbessern. Hier kann Immobilienprognosesoftware helfen – manchmal auch als FP&A-Software, Financial Performance Management (FPM)-Software oder Corporate Performance Management (CPM)-Software bezeichnet – insbesondere wenn Ihr Unternehmen noch Tabellenkalkulationen verwendet.

Immobilienprognosesoftware kann Immobilienverwaltern, Entwicklern und Vermögensverwaltern helfen, Performancezu verfolgen, Betriebskosten und Budgets zu verwalten, Projektkosten zu erfassen und den Cashflow besser zu prognostizieren.

Das Ergebnis? Niedrigere Kosten und höherer ROI.

Wie du mit Immobilienprognosesoftware agiler, profitabler und wettbewerbsfähiger werden kannst

Die Verbesserung der Prognosefähigkeiten ist entscheidend für den Erfolg von Immobilienunternehmen. Unternehmen sollten die fünf Best Practices befolgen: Szenarioplanung, Zusammenarbeit, Marktleasingannahmen, Cashflow-Planung und die Implementierung von Immobilienprognosesoftware, um agiler, profitabler und wettbewerbsfähiger zu werden.

Der vermehrte Einsatz von Immobilienprognosesoftware macht die Dinge einfacher, indem sie innovative Lösungen anbietet, die die Branche modernisieren und für bessere Ergebnisse sorgen, mit der Fähigkeit, sich an veränderte Marktbedingungen anzupassen.

Sehen Sie sich diese kurze Demo an, um zu sehen, wie Prophix Ihr Immobiliengeschäft zu neuen Höhen führen kann.

Ein Beispiel dafür, wie man Prognoseprozesseautomatisiert und optimiert.

Lies weiter, um mehr über 5 Best Practices zu erfahren, die du heute mit Immobilienprognosesoftware umsetzen kannst, um deine Gewinne zu maximieren.

Was ist Immobilienprognosesoftware?

Immobilienprognosesoftware ist eine spezialisierte Lösung, die Finanzführern in der Immobilienbranche helfen soll, zukünftige Trends vorherzusagen. Indem du Prozesse zentralisierst und optimierst, kannst du potenzielle Veränderungen der Immobilienwerte, der Mietpreise und der Marktnachfrage prognostizieren, sodass du fundierte, strategische Entscheidungen über deine Immobilien treffen kannst.